Maison à un étage et demi
309, Rue Brière, Sainte-Sophie J5J 1W7

Centris® #26540201
149 900 $
1
2

Description

Opportunité unique à saisir rapidement! Une jolie maison sur un terrain clôturé de 16 146 pc bordée par 2 rues, avec en bonus 2 chalets 3 saisons (#317 et #321) pouvant redevenir fonctionnels. Secteur paisible avec accès au lac Brière. Une propriété débordante de potentiel. Une visite s'impose!

Addenda

La propriété a des droits acquis.

Secteur de choix! À proximité de plusieurs services tel qu'un dépanneur, station-service, caserne de pompier, 2 parcs et terrains de jeux de chaque côté. Le Carrefour du Nord (magasins, restaurants, épicerie, pharmacie) se trouve à 10 min. en voiture. Également près de l'autoroute 15, la route 117 et la route 158. En arrière, 2 grandes portes donnent accès à la rue Belvédère.

Plusieurs rénovations ont été effectuées depuis 2010 tel que les toitures des 3 bâtiments en bardeaux ainsi que le plancher et mur arrière de la salle de bains et de la cuisine. En 2011, le mur de la façade de la maison a été entièrement refait et en 2013, le revêtement extérieur de la maison a été refait. Le réservoir d'eau froide venant du puits artésien a été changé en 2016 et le réservoir d'eau chaude en 2017. Le toit du côté de l'entrée a été refait au complet avec une dénivellation plus accentuée et un prolongement de 2 pieds pour protéger de la pluie en entrant. Plusieurs autres rénovations ont été aussi apportées au fil des ans (portes, fenêtres, gouttières, plinthes électriques...).

Ceci est donné à titre d'information, seulement aux personnes qui désirent exploiter le potentiel de cette propriété. C'est à la liberté de chacun bien entendu. Avec ses droits acquis, les chalets 3 saisons (#317 et #321) dit donnés en bonus, pourraient redevenir entièrement fonctionnels et même être finis 4 saisons. Présentement, ces petits chalets n'ont pas de fosses septiques scellées, ce qui manque pour l'utilisation des toilettes. Pensez intergénération ou revenus possibles, ça pourrait être très intéressant. Voir la rue Belvédère en arrière qui donne accès à la propriété.

Solage de la maison coulé et isolé à l'Uréthane. Le sous-sol (non habitable) est divisé en 2 sections séparées par un mur de ciment et chacune d'entre elles a une entrée extérieure séparée. Hauteur variable des plafonds de 5 à 6 pieds. Les planchers sont en béton. Une des sections est également accessible de l'intérieure via une trappe de plancher. Parfait pour du rangement.

Un aménagement extérieur en avant de la maison a été réalisé et vous en serez charmé.

Une belle trouvaille à petit prix! À qui la chance?

*Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur, car la propriétaire a acheté sans garantie légale.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à un étage et demi 
Année de construction
 
Dimensions du bâtiment
8.85 X 9.72 mètres irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
25.58 X 74.37 mètres irrég. 
Superficie du terrain
1 500 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
19x9.3 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle à manger 
16.2x10.4 P 
Parqueterie 
 
 
Cuisine 
11x5.4 P 
Couvre-sol souple 
 
 
Chambre à coucher principale 
17.10x7.10 P 
Couvre-sol souple 
 
 
Salle familiale 
14.2x11.1 P 
Couvre-sol souple 
 
 
Salle de bains 
10.6x4.10 P 
Couvre-sol souple 
 
2ième étage 
Chambre à coucher 
16x9.3 P 
Couvre-sol souple 
 
 
Bureau à domicile 
8.10x9.4 P 
Couvre-sol souple 
 
 
Rangement 
4.9x5.4 P 
Couvre-sol souple 
 
Sous-sol 
Atelier 
28.10x16.9 P 
Béton 
Plafond entre 5 et 6 pieds 
 
Rangement 
18.5x9.3 P 
Béton 
Plafond environ 5 pieds 
Haut  

Inclusions

Inclus dans le 309: Fixtures; Stores; Air climatisé mural portatif; Cuisinière 24 pouces; Set de chambre du 2e étage (chambre vers la façade); Inclus dans le 321: Fixtures; Pôles; Poêle; Rideaux; Stores; Réfrigérateur; Petit set de salon.

Exclusions

Rideaux du 309.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Parc-espace vert
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Aluminium
 
Canexel
 
Vinyle
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
 
Non aménagé
Stationnement
Extérieur : 6
Système d'égouts
Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2019
Évaluation de la bâtisse
130 400 $
Évaluation du terrain
29 300 $
Total
159 700 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
1 646 $
Taxes scolaires
153 $
Total
1 799 $
Haut  
Salah Sedqi
Salah Sedqi
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE SUTTON - EXCELLENCE SS
Agence immobilière
514-998-9095
450-901-0191
 

Photos - No. Centris® #26540201
309, Rue Brière, Sainte-Sophie J5J 1W7

Façade Façade
Façade Façade
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
 

Photos - No. Centris® #26540201
309, Rue Brière, Sainte-Sophie J5J 1W7

Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #26540201
309, Rue Brière, Sainte-Sophie J5J 1W7

Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Bord de l'eau Bord de l'eau
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
 

Photos - No. Centris® #26540201
309, Rue Brière, Sainte-Sophie J5J 1W7

Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Façade Façade
Façade Façade