Résidentiel
1312 Rue Bienville, Laval (Auteuil)
Superbe propriété moderne, rénovée et clé en main! Ce jumelé sans copropriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son confort absolu, grâce à son aire de vie ouverte, son plafond cathédrale, son puits de lumière, ses planchers chauffants et sa thermopompe récente. Cuisine design et salle de bain élégante. La chambre principale à l'étage dispose d'une salle de bain attenante, tandis qu'une deuxième chambre lumineuse au sous-sol bénéficie de sa propre salle d'eau. Profitez également d'un garage intégré et d'une cour intime aménagée avec pergola, idéale pour vos moments de détente. Secteur recherché, non inondable. À qui la chance!
-Maison unifamiliale (aucun frais de condo), clé en main et rénovée avec soin-Cadre de vie sécuritaire, tranquille et accueillant à Laval (secteur Auteuil)-Plusieurs rénovations récentes assurant confort et qualité-Aucun travaux majeurs à prévoir pour 20 ans-Fenêtres triple verre = comfort, isolation, insonorisation
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
-Entretien rigoureux, rénovations de qualité2019 : Cuisine modernisée (plancher chauffant en céramique, dosseret, éclairage encastré), salle de bain contemporaine refaite, balcon arrière en composite avec rampe aluminium/verre, rangement PAX dans la chambre principale2020 : Installation d'un système Spider au garage, remplacement des plinthes par des convecteurs2021 : Nouvelles fenêtres et portes-patio triple vitrage, salon avec plancher chauffant en céramique, balcon avant avec rampe aluminium/verre, mécanisme numérique au garage2022 : Installation thermopompe Mitsubishi2022 : Remplacement des portes intérieures par des modèles en bois2022 : Isolation dans la chambre du sous-sol2023 : Petit balcon de la chambre refait2025 : Plancher du sous-sol refait
CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES
-Aire de vie principale à aire ouverte avec plafond cathédrale, puits de lumière et planchers chauffants espace, confort et luminosité garantis-Chambre principale spacieuse avec rangement optimisé-Deuxième chambre très lumineuse au sous-sol avec salle d'eau attenante-1 salle de bain complète et 2 salles d'eau pour plus de praticité-Garage intégré offrant rangement supplémentaire
CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES
-Aucun voisin à l'avant-Terrain facile d'entretien-Deck en composite-Cour intime bordée de verdure avec pergola et vigne mature (20 ans)-Balcon arrière récent idéal pour profiter de l'extérieur
SECTEUR ET EMPLACEMENT
-Quartier résidentiel paisible d'Auteuil, reconnu pour son ambiance familiale et tranquille-Proximité des commerces, restaurants, écoles et services essentiels-Accès rapide aux autoroutes 15, 19, 440 et 640-À deux pas du train de banlieue, pistes cyclables, parcs riverains et activités du Vieux Sainte-Rose
Rapport et facture à l'appuis et disponible.
- Évaluation du terrain
- 157 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 600 $
- Total
- 423 600 $
- Taxes municipales (2025)
- 2 644 $
- Taxes scolaires (2025)
- 262 $
- Total
- 2 906 $