Résidentiel
451 Ch. Ferland, Saint-Michel-des-Saints
Située au bord du Lac Taureau, sur un terrain boisé de plus de 45 000 pi², cette propriété clé en main offre un cadre paisible et enchanteur. Comprend 3 chambres, 2 salles de bains et de vastes aires de vie ouvertes baignées de lumière grâce à une généreuse fenestration. Cuisine spacieuse avec plafond en pointe de diamant, salon cathédrale et mezzanine offrant vue sur l'eau. Grand garage détaché 24x24 avec pièce à l'étage et vue imprenable. Quai privé pour embarcations. Une opportunité rare pour amoureux de plein air et de tranquillité.
SECTEUR :
Situé à 10 minutes du village de Saint-Michel-Des-Saints pour toutes les commodités, restaurants, services, épicerie, etc - Sentier pedestre de la Baie Dominique- Plage baie dominique- Plage municipale Saint-Michel-Des-Saints- Parc Régional du Lac Taureau- Parc des loisirs Serge Dessureault- Golf Lac Taureau
EXTÉRIEUR :
- Terrain boisé de 45 451 pi2- Terrain de la couronne entre le réservoir du Lac Taureau et la propriété- Rue sans issue, sur une péninsule- Deux terrasses extérieurs- Installation de quai pour bateau, motomarine, kayak, canot, etc. Un cabanon au bord de l'eau pour rangement à proximité du quai.
INTÉRIEUR :
- Propriété construite en 1988 et agrandissement en 2009- Très grande fenestration pour une luminosité naturelle et abondante- Vue sur l'eau et le boisé- Aire de vie ouverte, grande cuisine avec son plafond en pointe de diamant et salle à manger pour de grandes réceptions - Salon avec son plafond cathédrale et mezzanine- 3 salles familiales/salons pour aménager différents espaces communs- 3 chambres à coucher- 2 salles de bains- Cablage électrique pour génératrice (génératrice non incluse)
GARAGE:
- Grand garage détaché 24 x 24 pi (Voir plan)- Pièce à l'étage avec vue sur l'eau et porte patio (possibilité de loft) - Panneau électrique, isolé, chauffé et distribué en eau.
Rénovations et travaux :
En 2009- Remplacement des fenêtres de l'ancienne partie-Agrandissement de la propriété-Construction de garage-Installation d'un système d'eau et adoucisseur-Installation d'une balayeuse centrale
En 2016 -Replacment des quais
En 2022-Ajout d'une salle de bain au 2e étage
En 2023-Reconstruction du patio et des galeries
En 2024-Ajout gouttière en façade
- Évaluation du terrain
- 224 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 400 $
- Total
- 656 800 $
- Taxes municipales (2025)
- 3 290 $
- Taxes scolaires (2025)
- 406 $
- Total
- 3 696 $