Triplex
7139-7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard)
Superbe triplex idéalement situé au coeur de Saint-Léonard, à quelques pas de la future station de métro Cesira-Parisotto (ligne bleue), offrant un fort potentiel de valorisation. Érigé sur un terrain de 4 500 pi², il constitue une opportunité de choix pour propriétaire-occupant ou investisseur. L'unité principale propose un spacieux 5 ½ lumineux, parfait pour y habiter, tandis que les deux autres unités comprennent un 5 ½ et un 3 ½ générant des revenus intéressants. Emplacement stratégique près des services, écoles, commerces et transports. Opportunité à saisir !
Visite : 7139 : Avis de 24H minimum, 7139A et 7141 sur
offre acceptée. L'occupation du 7139 sera 10 jours après
l'acte de vente. 7139A et 7141 se liront selon les baux.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Emplacement stratégique au coeur de Saint-Léonard !
Transport :
À proximité de la future station de métro Cesira-Parisotto
(ligne bleue), facilitant les déplacements vers le
centre-ville. Accès rapide aux grands axes routiers.
Quartier :
Secteur dynamique et recherché, idéal pour investisseurs et
propriétaires occupants.
Écoles et services :
À distance de marche de plusieurs écoles, garderies, parcs,
ainsi que de nombreux commerces, épiceries, restaurants et
services essentiels.
Commodités :
Près des centres commerciaux, installations sportives et
espaces verts.
Atouts de l'immeuble :
Triplex bien situé
Trois unités résidentielles
Potentiel de revenus intéressant
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
Secteur en forte demande locative
Proximité des transports en commun
Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en pleine
croissance !
- Chauffe-eau (2)
- Municipalité
- Électricité
- Béton coulé
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Municipal
- Plat
- Résidentiel
- Évaluation du terrain
- 390 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 300 $
- Total
- 824 500 $
- Taxes municipales (2026)
- 5 283 $
- Taxes scolaires (2025)
- 610 $
- Total
- 5 893 $