1087 Rue André-Forand, Laval (Sainte-Rose)

BIENVENUE AU 1087, RUE ANDRÉ-FORAND, LAVAL (SAINTE-ROSE)!

Découvrez cette charmante propriété située dans le secteur

recherché des Jardins Sainte-Rose, un quartier familial

prisé pour sa tranquillité et sa proximité des transports

en commun, des écoles, des parcs et de nombreuses

commodités.

Offrant des espaces de vie lumineux, une configuration

fonctionnelle et plusieurs améliorations au fil des années,

cette propriété saura répondre aux besoins de toute la

famille.

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Vestibule fermé, pratique et accueillant.

- Spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à sa

grande fenestration.

- Salle à manger distincte, idéale pour recevoir famille et

amis.

- Cuisine rénovée en 2020, offrant de nombreuses armoires,

de belles surfaces de travail et un aménagement fonctionnel.

- Coin repas lumineux adjacent à la cuisine, avec

porte-patio donnant accès à la cour arrière.

- Salle d'eau rénovée en 2016.

À L'ÉTAGE

- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.

- Chambre principale spacieuse et lumineuse.

- Salle de bains rénovée en 2016, comprenant une baignoire

et une douche vitrée indépendante.

SOUS-SOL ET GARAGE

- Sous-sol offrant une salle familiale pouvant être

aménagée selon vos besoins.

- Garage intégré, pratique pour le stationnement et le

rangement.

- Espaces supplémentaires offrant différentes possibilités

d'utilisation.

COUR ET TERRAIN

- Terrain d'environ 3 550 pi².

- Cour arrière clôturée, idéale pour profiter des belles

journées.

- Haies de cèdres matures procurant une belle intimité.

- Espace extérieur offrant plusieurs possibilités

d'aménagement pour vos moments de détente.

AMÉLIORATIONS

- 2016 : Rénovation de la salle de bains et de la salle

d'eau.

- 2020 : Rénovation de la cuisine.

- 2024 : Installation d'une thermopompe murale.

- 2024 : Plancher du rez-de-chaussé.

UN EMPLACEMENT DE CHOIX - LES JARDINS SAINTE-ROSE

Profitez d'un environnement résidentiel agréable, à

proximité de nombreux services :

- Gare de train de banlieue de Sainte-Rose.

- Écoles primaires et secondaires.

- Parcs, espaces verts et installations récréatives.

- Garderies et services de proximité.

- Épiceries, pharmacies, commerces et restaurants.

- Accès pratique aux principaux axes routiers, notamment

l'autoroute 15.

UNE BELLE OCCASION À SAISIR!

Alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché,

cette propriété représente une excellente opportunité pour

une famille souhaitant s'établir dans un secteur agréable

de Laval.