Maison à paliers multiples
3250 Rue Paul-Contant, Montréal (Saint-Laurent)
Spacieuse propriété située dans un secteur recherché de Saint-Laurent, offrant 4 chambres à coucher, de beaux volumes et une configuration idéale pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux, une salle à manger élégante ainsi qu'une grande cuisine avec coin repas. À l'étage, on retrouve des chambres de belles dimensions. Le sous-sol offre une vaste salle familiale et des espaces polyvalents. Garage intégré format 1 et demi, nombreux rangements et superbe cour arrière aménagée avec terrasse, verdure et coin détente. Une propriété chaleureuse offrant confort, espace et potentiel. Une visite s'impose !
voiture pour les déplacements quotidiens.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX À SAINT-LAURENT
Nichée dans un secteur résidentiel recherché de
Saint-Laurent, cette propriété profite d'un environnement
paisible et familial tout en offrant une proximité
remarquable avec une vaste gamme de services, d'espaces
verts et de moyens de transport.
Le quartier séduit par son équilibre entre tranquillité et
accessibilité. Les familles apprécieront particulièrement
la présence de plusieurs écoles, garderies, installations
sportives et parcs à proximité, créant un milieu de vie
agréable et pratique au quotidien.
ESPACES VERTS ET VIE DE QUARTIER
Le parc Marlborough, situé à proximité, constitue l'un des
attraits majeurs du secteur. Cet espace vert apprécié offre
différentes installations récréatives et sportives, dont
une piscine extérieure, des jeux d'eau, une pataugeoire,
des terrains de tennis et de basketball ainsi que de beaux
espaces permettant de profiter pleinement des journées
estivales.
Le secteur offre également un accès facile à plusieurs
autres parcs, pistes cyclables et installations
municipales, idéal pour les promenades, les activités
familiales et un mode de vie actif.
TRANSPORT ET MOBILITÉ
L'emplacement est particulièrement avantageux pour les
déplacements grâce à la proximité de la station Bois-Franc
du REM, facilitant les déplacements vers différents
secteurs de Montréal et le centre-ville.
Plusieurs circuits d'autobus de la STM desservent également
le quartier, offrant une excellente alternative à la
Pour les automobilistes, l'accès aux principaux axes
routiers est simple et rapide, notamment vers les
autoroutes 13, 15 et 40 ainsi que les boulevards
Henri-Bourassa, Marcel-Laurin et Côte-Vertu.
COMMERCES ET SERVICES
Les résidents bénéficient d'une grande variété de commerces
et services accessibles rapidement : épiceries, pharmacies,
restaurants, cafés, institutions financières, cliniques
médicales, centres commerciaux, installations sportives et
services professionnels.
Cette proximité permet de simplifier le quotidien tout en
profitant du calme d'un secteur principalement résidentiel.
UN SECTEUR IDÉAL POUR LES FAMILLES
Avec ses rues résidentielles, ses nombreux espaces verts,
ses écoles et ses services de proximité, Saint-Laurent
demeure un secteur très apprécié des familles recherchant
un environnement harmonieux sans compromis sur
l'accessibilité.
Un emplacement stratégique permettant de profiter
pleinement de la vie urbaine tout en conservant une
véritable ambiance de quartier. Un secteur où confort,
mobilité et qualité de vie se rencontrent.
- Chauffe-eau (1)
- Municipalité
- Électricité
- Aluminium
- Bois
- Béton coulé
- Autre
- Boisé
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Municipal
- Résidentiel
- Évaluation du terrain
- 388 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 503 700 $
- Total
- 892 400 $
- Taxes municipales (2026)
- 5 536 $
- Taxes scolaires (2026)
- 650 $
- Total
- 6 186 $