23 Av. du Ruisseau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

*Présentement loué : Durée du bail de 4 ans à compter du 3

juillet 2025 au montant de 7 000$ + TX par mois. Un bail

commercial a été utilisé.

Située dans le secteur prisé de Bois-de-Saraguay, dans

l'arrondissement Ahuntsic-Cartierville, cette propriété

bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant un bel

équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité

urbaine.

Le secteur est reconnu pour son atmosphère résidentielle

paisible, ses rues verdoyantes et sa proximité avec de

grands espaces verts. Le parc-nature du Bois-de-Saraguay et

le parc-nature du Bois-de-Liesse se trouvent à proximité et

offrent un environnement idéal pour les amateurs de plein

air, de marche, de vélo et d'activités en nature. La Ville

de Montréal décrit le Domaine de Saraguay comme un quartier

calme et accueillant, marqué par la présence de grands

espaces verts.

L'emplacement permet également de profiter de la proximité

de la Rivière des Prairies, du boulevard Gouin Ouest, du

parc de Beauséjour, ainsi que de plusieurs services

essentiels, commerces, écoles, garderies, installations

sportives et services municipaux.

Le secteur est desservi par le transport en commun,

notamment par le réseau de la STM, ainsi que par la station

Du Ruisseau du REM, où des arrêts d'autobus STM sont

accessibles à proximité de la station.

À proximité, on retrouve notamment :

Parc-nature du Bois-de-Saraguay;

Parc-nature du Bois-de-Liesse;

Rivière des Prairies;

Boulevard Gouin Ouest;

Parc de Beauséjour;

Écoles et services de garde;

Commerces, épiceries, pharmacies et restaurants;

Transport en commun STM;

Station REM Du Ruisseau;

Axes routiers facilitant les déplacements vers Laval,

Saint-Laurent, Montréal et les environs.

Un emplacement recherché pour les acheteurs désirant

profiter d'un milieu de vie paisible, verdoyant et bien

situé, tout en demeurant près des services et des

commodités de la ville.